Lo que debes hacer antes de construir tu casa
Construir tu casa ha sido la mejor decisión que has tomado, y el momento de la planeación ha llegado. Es una aventura emocionante que también conlleva muchos retos sobre todo si no tienes experiencia.
Seguramente te han surgido preguntas como ¿Cuál es el orden adecuado en todo este proceso? y por otro lado, has escuchado opiniones de experiencias personales. No te preocupes, aquí te daremos los pasos más importantes que debes contemplar en la construcción de tu casa y evitar momentos no tan gratos.
Antes de comenzar…
Lo primero es que debes hacer es definir algunos puntos centrales, ya que todo el proyecto se basará en tus necesidades. ¿Cuántos espacios necesitas en tu vivienda? Para aclarar este punto debes hacerte las siguientes preguntas:
¿Cuántas personas vivirán?
¿Requieres accesos para personas con capacidades especiales?
¿Cuántas habitaciones y baños necesitas?
¿Se cuenta con servicios básicos en el predio? (Drenaje, agua, gas, electricidad)
¿Qué tipo de suelo tiene el terreno?
Recuerda que para cualquier tipo de construcción necesitas permisos, por eso es importante que te asesores con tu Arquitecto ya que éste puede ayudarte con los trámites.
Uno de los principales errores que mucha gente comete, es aventurarse a construir sin la ayuda de un experto. Ya hablamos sobre este punto en un tema anterior.
1. Plan de Construcción
Como cualquier proyecto que realices, siempre debe haber una estrategia o planeación y debes tener en cuenta los siguientes temas:
– Tu inversión y la fuente de ingresos.
– En qué cosas vas a invertir tu dinero
- Contratación de las personas que construirá tu casa
- Las etapas de construcción de tu casa
- Supervisión de los procesos y avances
2. Terreno para construir
Antes de comenzar con la construcción, lo que se debe hacer es trazar el área y limpiar el terreno. Después comienza el aplanado y la creación de zanjas para los cimientos.
3. Cimentación
Se refiere a la base que sostiene toda la construcción y es la parte que se encuentra enterrada. Va a depender del tipo del suelo y el clima de la zona.
4. Drenaje
La instalación de alcantarillas, llaves de agua y todo lo que hacer conexión con el drenaje se debe realizar después de los cimientos.
5. Estructura de la construcción
En esta etapa es donde empieza a agarrar forma el proyecto. Se comienza a levantar el armazón de la vivienda. Se crean los pisos, techos y paredes. Se instalan las ventanas y puertas que dan al exterior.
6. Servicios
Una vez teniendo el esqueleto, se instalan en el interior de las paredes las tuberías, cables y ductos que se requieren para los servicios básicos. Se dejan los huevos donde deben ir los interruptores, enchufes y las salidas como llaves de agua, etc.
7. Acabados
La etapa final de la construcción, es donde se aplican los revestimientos, se colocan puertas, ventanas, azulejos, y texturas necesarias. Al final se pinta, se colocan zoclos, y demás detalles de decoración.
Conocer todas las etapas de construcción de tu casa, te permitirá anticiparte en cada uno de los gastos que realizarás y tomar las mejores decisiones. Si requieres asesoramiento, puedes acercarte a alguno de los especialistas de HC Arquitecto y resolverán todas tus dudas.
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